SIÊU NHÀ GÓC – NGANG 12M – GẦN 500M² MẶT TIỀN

🔍 Phân tích như nhà đầu tư:

• Diện tích khủng: Tổng diện tích 495.4m² – ngang 12m x dài 42m, cực kỳ hiếm tại khu vực trung tâm Quận 12, mặt tiền lý tưởng để xây biệt thự, dãy nhà trọ, hoặc chia lô đầu tư.
• Hiện trạng: Đã có sẵn nhà 1 trệt 1 lầu với 5PN, 3WC, sân rộng, có thể dọn vào ở ngay hoặc cải tạo mở rộng thêm.
• Vị trí cực đẹp: Nằm trên tuyến đường Thạnh Xuân 52 (rộng 20m) – tuyến chính nối thông ra Đông Thạnh, Lê Văn Khương, Nguyễn Ảnh Thủ – thích hợp kinh doanh, làm kho xưởng, văn phòng hoặc xây nhà biệt thự sân vườn.
• Pháp lý rõ ràng: Sổ riêng, ngân hàng đang giữ hộ hơn 4 tỷ, đảm bảo thanh khoản và pháp lý an toàn.
• Tiềm năng đầu tư: Với vị trí mặt tiền rộng, đường lớn – rất phù hợp cho đầu tư dài hạn, chia nhỏ khai thác, hoặc xây dựng mô hình bất động sản dòng tiền.

✅ Ưu điểm nổi bật:

• Diện tích gần 500m² – cực hiếm với bề ngang 12m.
• Mặt tiền đường 20m – xe container ra vào thoải mái.
• Có sẵn nhà kiên cố, tiết kiệm chi phí xây mới.
• Vị trí trung tâm Thạnh Xuân – thuận tiện đi Tân Bình, Gò Vấp, sân bay.

⚠️ Nhược điểm:

• Nội thất bên trong hiện tại ở mức cơ bản, cần nâng cấp nếu muốn ở chuẩn cao cấp.
• Đã thế chấp ngân hàng hơn 4 tỷ – cần giao dịch qua ngân hàng.